Bareksa.com - S&P lembaga pemeringkat utang internasional menaikkan rating PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) menjadi BB+ dengan outlook stabil dari sebelumnya BB. Dalam laporannya, S&P menyampaikan, kenaikan rating tersebut antara lain berdasarkan kinerja recurring revenue dan profil keuangan PWON yang dinilai semakin solid. Kinerja revenue recurring PWON diperkirakan akan meningkat menjadi 70-75% dari total pendapatan pada 2023 dan 2024, dibandingkan tahun 2022 yang sebesar 65%.

Kenaikan itu lebih baik dibandingkan dengan pengembang lain di Indonesia yang kontribusi revenue recurringnya antara 10-20%. Ekspansi portofolio investasi yang berkelanjutan dan kualitas aset yang baik, mampu mendukung profil keuangan perusahaan. Selain akuisisi Four Points Hotel Kuta Bali pada Maret 2023, penyelesaian renovasi dua mal di Yogyakarta dan Solo pada 2023 dan 2024, diharapkan semakin meningkatkan pertumbuhan revenue recurring PWON.

Pakuwon Mall Bekasi yang sedang dibangun dan diperkirakan akan beroperasi di akhir 2024 akan menjadi basis pertumbuhan di masa yang akan datang. Portofolio ritel PWON didukung olah kinerja operasional yang stabil dan tingkat okupansi yang konsisten di atas 90%. S&P memperkirakan revenue recurring tumbuh 15% menjadi Rp4,5 triliun di tahun 2023 dan menjadi Rp4,6 triliun hingga Rp4,8 triliun pada 2024. Angka pendapatan tersebut sudah lebih tinggi 20% dibanding sebelum pandemi.

Beli Reksadana di Sini

Profil Keuangan PWON

S&P memandang PWON akan mampu mempertahankan posisi likuiditas yang kuat selama dua tahun ke depan.. Meskipun terjadi peningkatan signifikan dalam belanja modal mulai tahun 2023, Pakuwon Jati memiliki catatan dalam mempertahankan tingkat leverage yang moderat dalam menjalankan strategi pertumbuhannya.

PWON tercatat memiliki saldo kas per 30 Juni 2023 senilai Rp7,3 triliun. S&P juga memperkirakan arus kas operasional Rp2,2 triliun hingga Rp2,4 triliun per tahun pada 2023. Belanja modal/capex diperkirakan meningkat menjadi Rp2,1 triliun pada 2023 dan Rp1,5 triliun di 2024, dibanding tahun lalu Rp840 miliar.

Berikut portofolio properti yang dimiliki PWON :
​- Superblok Gandaria City, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
- Superblok Kota Kasablanka, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel, apartemen dan perkantoran)
- Somerset Berlian, Jakarta (apartemen servis)
- Blok M Plaza, Jakarta (pusat perbelanjaan ritel)
- Superblok Tunjungan City, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, perkantoran dan hotel)
- Superblok Pakuwon Mall, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, apartemen servis, dan hotel)
- Royal Plaza, Surabaya (pusat perbelanjaan ritel)
- Pakuwon City township (landed residential), Pakuwon City Mall (pusat perbelanjaan ritel), Amor ower, Pakuwon City Mall tahap 3 dan East Coast Mansion tahap 2 (pusat perbelanjaan ritel dan apartemen yang sedang dalam masa pembangunan), serta apartemen Educity, di Surabaya Timur
- Grand Pakuwon township (landed residential) dan Food Junction (Hypermarket, culinary & leisure destination), di Surabaya Barat
- Superblok Pakuwon Mall, Bekasi (pusat perbelanjaan ritel, apartemen, dan hotel yang seluruhnya sedang dalam masa pembangunan)
- Pakuwon Mall Jogja dan Yogyakarta Marriot Hotel (pusat perbelanjaan ritel dan hotel)
- Pakuwon Mall Solo Baru (pusat perbelanjaan ritel)
- Four Points by Sheraton Bali, Kuta (hotel)

Beli Reksadana di Sini

(IQPlus/25438491/AM)

***

Ingin berinvestasi aman di emas dan reksadana secara online yang diawasi OJK?

- Daftar jadi nasabah, klik tautan ini
- Beli reksadana, klik tautan ini
- Beli emas, klik tautan ini
- Download aplikasi reksadana Bareksa di App Store​
- Download aplikasi reksadana Bareksa di Google Playstore
- Belajar reksadana, klik untuk gabung Komunitas Bareksa di Facebook. GRATIS

D​ISCLAIMER​​​​​​

Kinerja masa lalu tidak mencerminkan kinerja di masa mendatang. Investasi reksadana mengandung risiko. Investor wajib membaca dan memahami prospektus dan fund fact sheet dalam berinvestasi reksadana.

Saham adalah instrumen investasi yang memiliki risiko kerugian. Artikel ini bertujuan untuk berbagi informasi seputar pasar dengan analisa untuk meminimalisir risiko. Setiap keputusan transaksi beli jual saham ada di tangan investor.